不動産業界における追い焚きとは？
不動産業界の分野における追い焚き（おいだき、Reheating System、Syst?me de r?chauffement）とは、一度沸かしたお風呂の湯を再び温め直すことができる給湯設備を指します。主に浴槽に設置された給湯システムを活用して、浴槽の湯温を一定に保つ機能として広く利用されています。時間差で入浴する家庭や省エネルギー・節水を重視する世帯にとっては便利で経済的な設備であり、物件検索の際に重視される人気設備の一つです。
追い焚き機能の仕組みと導入のメリット
追い焚きとは、浴槽に張られた湯が冷めたときに、再加熱して適温に戻す機能のことです。これはガス給湯器または電気式給湯システムにより実現され、浴槽の水を捨てずに繰り返し使用できる点が最大の特長です。
主に次のようなメリットが挙げられます。
- 家族で時間差入浴が可能：一人目の入浴後に湯が冷めても、再加熱することで快適に使用できます。
- 節水・省エネに寄与：一度張ったお湯を再利用するため、水道代・ガス代の削減が期待できます。
- 保温機能付きで温度を維持：高性能機種では、浴槽内の温度を一定に保つことができます。
一方で、設備によっては設置コストやメンテナンス費用が発生するため、導入時にはコストと利便性のバランスを検討する必要があります。
追い焚き機能の歴史と普及の背景
追い焚きの原型は、日本の伝統的な「かまど風呂」や「五右衛門風呂」に遡ります。昭和初期には、浴槽の下で薪を焚いてお湯を温める仕組みが一般的でした。
その後、都市部を中心に都市ガスやプロパンガスによる給湯システムが整備され、1980年代以降、自動湯張りや追い焚き機能を備えたガス給湯器が一般家庭に急速に普及しました。
特に、共働き世帯や核家族の増加による「時間差入浴」のニーズの高まりにより、追い焚き付き物件の需要は右肩上がりとなりました。
現在では、多くの新築分譲マンションやファミリー向け賃貸住宅で標準装備とされており、物件の価値を高める住宅設備の一つと位置付けられています。
まとめ
追い焚きとは、一度使用したお湯を再加熱して再利用する機能を備えた浴室設備で、時間差入浴・節水・省エネに対応した現代生活に適した機能です。
歴史的には薪風呂に始まり、現代のガス・電気給湯器へと進化を遂げたこの機能は、快適な暮らしとエコライフを両立するための設備として広く受け入れられています。
