【医療モールとは？】ビジプリ不動産業界用語辞典

不動産業界における医療モールとは？

不動産業界の分野における医療モール（いりょうもーる、Medical Mall、Centre m?dical）とは、医療機関を中心に診療所や薬局、検査機関などが集積した複合施設のことを指します。これは、複数の医療サービスを1つの場所で受けることができる施設で、患者にとっては利便性が高く、医療提供者にとっても効率的な業務運営が可能となります。医療モールは、医療のアクセスを向上させるとともに、周辺の住宅や商業施設との連携も強化されるため、地域医療の拠点としても機能します。

医療モールの特徴とメリット

医療モールは、診療所、クリニック、薬局、検査機関、リハビリ施設、さらには地域医療サービスを一体化した施設です。このような施設が集まることで、患者は複数の医療サービスを同一場所で効率的に受けることができ、移動の負担を軽減します。

主な特徴としては、医療機関同士の連携や情報交換がスムーズであり、患者の治療やケアの一貫性が高まります。例えば、診察後にそのまま検査やリハビリ、薬の処方を受けることができ、時間の無駄を省くことができます。また、複数の医療機関が同じ場所に集まることで、医療費の削減にも寄与する場合があります。

さらに、医療モールは、患者にとって一度の来院で複数のサービスを利用できるため、利便性が非常に高く、特に高齢者や患者にとっては大きなメリットです。加えて、患者数が増えることで医療機関の収益向上が期待されます。

複数の医療サービスを1つの施設で受けられる：患者は効率的に診療、検査、薬の処方などを受けることができる
医療機関同士の連携が強化される：診察後にリハビリや検査などを同一場所で受けられるため治療の一貫性が高まる
医療費の削減：効率的な診療と集約化によってコスト削減が実現される場合がある
患者の利便性向上：複数のサービスが集まることで患者の負担が軽減され、特に高齢者や患者にメリットが大きい

医療モールの歴史と導入の背景

医療モールの概念は、アメリカをはじめとする海外で1970年代から80年代にかけて発展しました。特にアメリカでは、都市の中に分散していた医療機関を集約することで、効率的な医療提供を目指し、医療モールが数多く設立されました。これにより、医療機関の運営コストを抑え、患者の利便性を向上させることが可能となったのです。

日本では、医療の効率化とアクセス改善の必要性が高まり、1990年代後半から医療モールが増加し始めました。特に、少子高齢化が進む日本において、地域医療の拠点として医療モールが注目されてきました。地方や郊外の地域においては、医療機関が分散していることが多いため、医療モールを設立することでアクセスの改善と診療の効率化を図ることができるため、需要が高まっています。

現在の医療モールの利用状況

現在、医療モールは都市部から地方まで広がり、医療と商業施設の複合施設として発展しています。都市部では特に専門的な診療科が集まった医療モールが多く見られ、患者は高度な専門治療を同じ施設内で受けることができます。これにより、患者は信頼できる医療を手軽に受けられる環境が整っています。

また、医療モールは商業施設や住宅地との連携が進んでおり、医療施設と日常的に利用する店舗やサービスが隣接することで、利便性が向上しています。たとえば、診療を受けた後に買い物をしたり、施設内で健康やリハビリに関連した商品やサービスを利用することが可能です。

さらに、医療モールは患者数の増加とともに、医療機関が新たな市場を開拓する場としても活用されており、集客力のある施設として不動産開発業者からも注目されています。特に、近年では健康管理や予防医療に注力した施設の導入も増えており、単なる治療の場としてではなく、地域住民の生活全般に寄与する施設としての位置づけが強まっています。