不動産業界におけるOHPとは？
不動産業界の分野におけるOHP（おーえいちぴー、Over Head Projector、Projecteur ? r?troprojection）とは、透明フィルムに描いた情報をスクリーンに投影するための視覚機器であり、主に説明会やプレゼンテーション、販売現場などで活用されてきた装置です。近年ではデジタルプロジェクターに移行が進んでいますが、アナログ資料や図面の投影に適した機器として、一定の場面で活用されてきました。不動産営業や企画会議などにおける視覚的補助ツールとして一時代を築いた存在です。
OHPの定義と不動産業務における役割
OHP（Over Head Projector）とは、透明なフィルム（OHPシート）に記された図や文字を、本体に内蔵されたランプとレンズで拡大し、壁面やスクリーンに投影する機器です。上から光を通す構造により、「オーバーヘッド（頭上）」という名称が付けられています。
不動産業界では、会議室での事業計画説明、販売員によるプレゼンテーション、物件の図面・区画割りの説明などにおいて、OHPは長年視覚的な情報伝達手段として利用されてきました。紙資料では伝えにくい広域図面や色分け資料を拡大表示できる点が特徴であり、複数人に対して効率的な説明が可能です。
また、透明フィルムに手描きで修正や追加情報を書き込めるため、柔軟なプレゼンツールとして特に活用されました。
Over Head Projectorの由来と技術的な歴史
Over Head Projectorという用語は、「頭上から投影する機器」という意味で、第二次世界大戦中のアメリカ軍で戦術教育用に開発されたことが起源とされています。1950年代以降、教育現場やビジネス用途に普及し、プロジェクション技術の先駆けとなりました。
日本でも1970年代から会議機器として導入が進み、会議室や営業所にOHPが常設されるのが一般的でした。不動産会社でも、物件概要図、収支計画、造成計画などの提示に利用され、営業ツールとして一世を風靡しました。
しかし、1990年代後半以降、液晶プロジェクターやパワーポイントの登場により徐々にその役割は移行し、現在ではレガシー機器として扱われることが多くなっています。
現代の不動産業界におけるOHPの現状と代替技術
OHP（Over Head Projector）は、かつての不動産業界における情報提示と視覚訴求の中心的な機器でしたが、現在ではその機能は主にデジタル機器に取って代わられています。
現代では、液晶プロジェクター、電子黒板、タブレット端末を活用したプレゼンテーションが主流となり、高解像度の図面やパース画像、動画付きの説明資料を提供できるようになっています。OHPのようにフィルムを用いる必要がなく、その場でのデータ更新・修正も可能です。
とはいえ、ネットワークが未整備な環境や電源制限がある現場では、OHPのようなアナログ機器が今なお活躍するケースもあります。また、プレゼン資料をその場で即興的に描き加えながら進行できるというOHP特有のメリットもあり、一部のベテラン営業層には根強い支持があります。
近年では、OHPという用語自体は姿を消しつつあるものの、その機能思想は新技術へと継承されているといえるでしょう。
まとめ
OHP（Over Head Projector）とは、透明フィルムに記された情報を投影する装置であり、不動産業界では視覚資料を共有するための基本ツールとして長年利用されてきました。
今日ではデジタル機器に置き換えられているものの、OHPが果たしてきた情報共有・視覚説明の役割は依然として重要であり、その発想は現代のプレゼン技術にも受け継がれています。
