不動産業界におけるWi-Fi 6とは？
不動産業界の分野におけるWi-Fi 6（わいふぁいしっくす、Wi-Fi 6、Wi-Fi 6）とは、第6世代の無線LAN規格（IEEE 802.11ax）を指し、従来のWi-Fiよりも高速かつ多数同時接続に優れる通信技術です。不動産においては、マンション・戸建て・オフィスビルなどの通信インフラ整備に活用され、テレワークやIoT機器の普及を背景に導入が進んでいます。特に新築やリノベーション物件では、Wi-Fi 6対応を謳うことで差別化を図る戦略が顕著となっています。
Wi-Fi 6の定義と技術的特徴
Wi-Fi 6は、IEEE 802.11axとして標準化された通信規格であり、2019年に正式名称としてWi-Fi Allianceにより導入されました。旧世代のWi-Fi 5（802.11ac）と比較して、通信速度・同時接続数・通信効率・セキュリティの各面で大幅な進化を遂げています。
最大通信速度は約9.6Gbps（理論値）に達し、OFDMA（直交周波数分割多元接続）やMU-MIMO（複数端末への同時通信）といった技術により、高密度環境でも安定した接続を維持できるのが特徴です。また、TWT（Target Wake Time）により省電力性も向上し、IoT時代に適した通信規格とされています。
Wi-Fi 6の歴史と普及背景
Wi-Fi 6の誕生は、スマートフォン・スマート家電・監視カメラなど、多数のデバイスが家庭内・建物内で常時接続されるようになった社会的背景に由来します。特に2020年以降のテレワーク推進とともに、回線速度や安定性に対する需要が一気に高まり、Wi-Fi 6の重要性が増しました。
国内では、2020年以降に販売されるルーターや通信機器の多くがWi-Fi 6に対応し始め、不動産業界でも集合住宅や分譲マンションでの標準装備化が進んでいます。また、スマートホームやBEMS（ビルエネルギー管理システム）との連携を前提とした設備として注目されています。
不動産業界におけるWi-Fi 6の価値と導入メリット
Wi-Fi 6は、以下のような利点から不動産物件における重要な通信インフラとして評価されています。
- 高解像度動画のストリーミングやオンライン会議でも通信が安定
- IoT機器の多数同時接続によるスマートホーム運用に対応
- オフィスビルでのテレワーク・会議システムの信頼性向上
- 次世代住宅としてのブランド価値や入居者満足度の向上
特に、高額帯の賃貸住宅やファミリー向け分譲マンションにおいては、Wi-Fi 6完備が物件選定の決定要因となる場合もあり、不動産の販売戦略において通信性能の明示が常態化しています。
まとめ
Wi-Fi 6とは、高速・多接続・低遅延を実現する第6世代の無線LAN規格であり、不動産業界においては住宅や商業物件の価値を高める基盤設備となっています。
今後も、スマートライフ・リモートワーク・AI住宅の拡大とともに、Wi-Fi 6の導入はますます加速し、不動産市場において選ばれる物件の基準の一つとして定着していくでしょう。
